Feeds:
Entrades
Comentaris

Archive for the ‘Habitatge’ Category

IMG_20150204_132443-1024x758UASC requereix al president de l’EMD de Valldoreix, senyor Puig, que faci acomplir, sense més dilacions, la sentència, ferma i no recurrible, del Tribunal Superior de Catalunya que ordena el enderroc de tres cases situades a la cantonada dels carrers Coster i Sant Francesc de Valldoreix.
També considerem que s’han de depurar les responsabilitats dels polítics de CiU que en els anys 2001 i 2002 governaven l’EMD i van permetre aquestes irregularitats en la concessió de les llicencies d’obres. A més, aquestes persones han d’assumir la totalitat dels costos d’advocats, despeses judicials i indemnitzacions que ara pertoquin. Aquests costos mai han de recaure en l’EMD ni, en definitiva en els veïns de Valldoreix.
Finalment, arribats a aquest punt, UASC considera urgent revisar si tenim altres casos als jutjats que presumptament puguin arribar a considerar-se fora de la legalitat urbanística.

Informació complementaria:

http://gentpervalldoreix.cat/imdemnitzacio-millonaria-per-mala-gestio-de-lemd-lany-2002/

http://www.cugat.cat/noticies/societat/106663/el-tsjc-obliga-l_emd-de-valldoreix-a-demolir-tres-cases-per-llicencies-il%25B7legals

http://www.cugat.cat/noticies/politica/106673/l_emd-defensa-la-legalitat-de-les-llicencies-de-les-cases-afectades-per-l_enderroc

Read Full Post »

images2Dilluns passat es van aprovar en el Ple Municipal de Sant Cugat , solament amb els vots de CIU, tres mocions que proposaven uns canvis molt importants del PGM  (Pla General Metropolita) i que afectaven de forma majoritària a Valldoreix. En aquest paquet de canvis sembla que s’han inclòs temes plenament justificats, però a la vegada altres que no ho son tant. CiU es va quedar sola a l’aprovació de la moció més important perquè l’oposició no els va agradar ni les urgències, ni les formes, ni la manca d’informació detallada. En definitiva per falta de transparència.

Per UASC encara considerem més greu l’ocultació d’informació a la població de Valldoreix. Aquest matí hem fet una petita prova, hem preguntat aleatòriament a vuit persones quan anaven a agafar el tren i ningú sabia de què es tractava.
Per exemple, un de tants, ningú sap que ja està previst substituir l’aparcament públic de l’estació per un subterrani i de pagament. Tampoc es coneixen amb detall les compensacions, intercanvis de qualificació i valor d’alguns terrenys i si hi ha interessos “presumptament” poc justificats.

Tampoc la quantitat de pisos que es construiran en diferents zones de Valldoreix.

UASC espera, encara que sigui tard, que el senyor Puig, representat de CiU a Valldoreix, tingui el coratge i la dignitat democràtica d’explicar-se, abastament i amb detall, davant dels valldoreixencs. El mateix demanem a les diferents forces polítiques amb implantació a Valldoreix.

Hi han partits polítics que només s’omplen la boca de conceptes com la transparència i la participació quan a ells els interessa, majoritàriament quan s’acosten les eleccions.

UASC seguirà investigant i informant, dins de les nostres possibilitats. Actualment nosaltres no tenim presència en cap dels dos consistoris.

Read Full Post »

desallotgen-pah(Fotografia de cugat.cat)

UASC denuncia, per desproporcionada, l’acció policial d’aquest dilluns, per desallotjar els membres de la PAH de Rubí que havien ocupat la seu de CatalunyaCaixa de Torreblanca.
Considerem que l’acció dels agents antiavalots dels Mossos d’Esquadra va ser excessiva. Els ocupants han tingut sempre un comportament pacífic. Simplement es tracta d’un col•lectiu de persones que lluita per aconseguir drets socials que són bàsics.

El fet, segons algunes informacions rebudes, de que algunes persones alienes al col•lectiu insultessin greument als agents no pot justificar la contundència de la seva acció i menys encara les empentes rebudes per dos periodistes. Creiem que els agents, malgrat els insults rebuts, han de saber mantenir la calma i aplicar la força de forma justa i proporcional a la gravetat dels fets.

UASC demana que es retirin totes les denuncies, es retorni l’import de les multes i que l’Ajuntament faci tots els esforços com a mediador per intentar arribar a una solució satisfactòria.

Read Full Post »

promusa-recreacio-promocio-floresta(Fotografia de cugat.cat)

UASC sempre ha estat a favor que La Floresta pogués gaudir de pisos de Promusa per la gent del municipi, especialment de lloguer o amb un preu de compra sensiblement per sota de les promocions privades, dos dels objectius fundacionals de Promusa.
Dit això, UASC no pot donar suport, a dia d’avui, al projecte anunciat ahir al Ple Municipal per construir, darrere les Cases dels Mestres, la promoció d’habitatge protegit que s’havia de construir al carrer de Verge de Montserrat i que ja es va aturar per l’oposició ciutadana.

Una vegada més lamentem la falta d’informació i les presses per tirar aquest projecte sense un consens veïnal i de les entitats i associacions del districte.
No podem acceptar que el tinent d’alcalde d’Urbanisme digui que ja va donar prou informació al darrer Consell de Barri de La Floresta quan la seva exposició va ser d’un minut. No sabem si ha estat presentat en el grup de treball d’Urbanisme del districte perquè UASC no hi pot participar.

Cal clarificar si el projecte ha passat o no per la Comissió d’Urbanisme de Barcelona i si requereix una modificació del PGM o altres tràmits administratius.
Cal saber de quantes cases estem parlant, les seves alçades, la tipologia de construcció, i si representa una amenaça mediambiental com ho era l’antic projecte de construcció de 75 habitatges al carrer de Verge de Montserrat.

En conclusió, UASC, a dia d’avui, no pot donar suport a aquest projecte per falta d’informació i per la sensació de que hi ha interessos que desconeixem darrera d’aquest projecte. Ens sumem a la petició que els partits de l’oposició van fer al Ple d’aquest passat dilluns de deixar el tema sobre la taula, precisament per falta d’informació.

UASC estarà expectant durant tot el procés. A La Floresta, a poc a poc i bona lletra

Cugat.cat

Read Full Post »

Nueva imagen (1)UASC demana a l’Ajuntament, i més concretament a la seva alcaldessa senyora Mercè Conesa, el màxim suport als veïns del Passeig de l’Habana i del Carrer Avila que poden quedar afectats per les expropiacions i afectacions que té previst fer la empresa Abertis, propietària del Túnels de Vallvidrera.
Demanem a la senyora alcaldessa que faci les gestions oportunes davant del departament corresponent de la Generalitat per aturar aquestes “intencions” i, arribat el cas, posar el departament jurídic municipal a disposició dels veïns afectats per la defensa dels seus interessos.

Durant els anys setanta Tabasa ja va expropiar als veïns del Passeig de l’Habana, confrontants amb el recorregut del túnel, franges de terreny d’uns vuit metres d’amplada. En total això va suposar perdre entre 30 i 100 metres quadrats de superfície a les parcel•les afectades.

Ara, Abertis demana 25 metres més als veïns afectats en concepte de domini públic per manteniment. També, segons els veïns, té la intenció de demanar una afectació de cent metres, de banda a banda del recorregut del túnel, que ara també afectaria als veïns de l’Avinguda Bilbao.
Amb tot això els veïns no poden construir ni fer modificacions substancials perquè l’Ajuntament no dóna els permisos corresponents. Les ultimes cases construïdes són de l’any 2011.

UASC considera aquest tema prou important perquè l’Ajuntament el consideri prioritari i actuï de forma ràpida i contundent per defensar els interessos dels veïns afectats.
Ningú entén que ara, després de tants anys, Abertis activi aquest tema a menys que no es tracti d’una suposada especulació urbanística.

Cugat.cat

Tot Sant Cugat

Read Full Post »

Las-viviendas-de-Can-Borrull-a_54402668171_51351706917_600_226UASC pregunta a l’ajuntament de Sant Cugat del Vallès si té pensat presentar-se al nou programa de l’Àrea Metropolitana de Barcelona -AMB- per rebre subvencions d’aquest organisme per a la millora de barris i equipaments públics i municipals.
Aquest programa, amb una assignació de l’AMB de 7 milions d’euros en el capítol de renovació urbana, va ser aprovat en el Consell Metropolità el passat 27 de maig i el termini, perquè els ajuntaments presentin les seves peticions, finalitzarà a finals d’any.
UASC, després de l’èxit que va suposar l’aplicació del Pla de Barris per les Planes, considerem que ara l’Ajuntament hauria d’estudiar la possibilitat de si, amb aquest programa de l’AMB, es poden aconseguir, per exemple, subvencions per disminuir el cost d’urbanitzacions com Can Borrull o al sector de Sant Joan de Mira-sol, especialment per rebaixar les quotes que hauran de pagar els veïns afectats.

imagesNK7UT39GAl mateix temps serà necessari iniciar un procés per detectar quins equipaments públics i municipals necessiten, amb més urgència, treballs de millora o rehabilitació.
Creiem que ara s’hauria d’obrir un procés de consulta, amb la màxima celeritat, amb les diferents entitats i associacions de veïns per detectar les necessitats i les prioritats com a pas previ a la sol•licitud de les subvencions.
UASC demana a l’Ajuntament que no deixi escapar aquesta possibilitat i iniciï de forma immediata les consultes i gestions necessàries per sol • licitar les subvencions.

Mitjans de comunicació:

Cugat.cat

SantCugatInforma

Read Full Post »

IMAG0827UASC dóna suport al projecte 6 Claus com a primer pas perquè Sant Cugat aposti per la masoveria urbana. Volem recordar que la nostra ciutat ja es va comprometre, mitjançant una moció institucional l’any 2003, a la seva implantació. Ara, després de 11 anys, demanem al nostre Ajuntament que compleixi els acords d’aquella moció.
UASC contemplava i contempla en el seus compromisos electorals la masoveria urbana com una eina per aprofitar els habitatges abandonats i facilitar que els nostres joves no hagin d’abandonar la nostra ciutat. També prioritzàvem la rehabilitació abans de noves construccions.

UASC va estar present a la reunió informativa que aquest col•lectiu va fer a l’Ateneu de Sant Cugat i el missatge que se’ns va donar als partits polítics (CUP, ICV, PSC i UASC) i a la plataforma Podemos, va ser la seva proposta d’activar, de forma sempre positiva, el patrimoni en desús, públic i privat del municipi, mitjançant un pla d’activació d’aquest patrimoni per fomentar la “Masoveria Urbana”.
Consideren que la masoveria urbana no competeix amb la tasca de Promusa. La masoveria és un intercanvi d’ús en el que fas habitable un espai a canvi de viure-hi, perquè ser-hi vol dir mantenir-ho en condicions. En definitiva, es tracta de canviar un patrimoni mort per un patrimoni que faci una funció social. El col•lectiu 6 Claus vol que aquest primer projecte de masoveria de les antigues cases dels mestres de l’antiga escola municipal de La Floresta, actualment l’escola bressol La Mimosa, activi l’aprofitament de la resta del patrimoni en desús de la ciutat, tan públic com privat. També és més barat per l’erari públic donat que no has de finançar res des de l’administració.
UASC entén que tot el procés ha d’estar gestionat per una Cooperativa d’Ús, per exemple Sostre Cívic, i ha d’estar regulada per una normativa que contempli, entre altres aspectes, els drets i obligacions dels masovers i doni les màximes garanties als propietaris.

sostre_civic

Cronologia sobre la implantació de la masoveria a Sant Cugat:

Al setembre del any 2003 es va aprovar una moció perquè L’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès iniciés un programa pilot de masoveria urbana per tal que els pisos que estaven desocupats poguessin ser rehabilitats i acondicionats perquè la gent jove de la ciutat trobés un habitatge a la mida de la seva butxaca . Aquesta proposta, que va rebre el suport de tots els grups municipals, també contemplava la creació d’un cens de tots els habitatges desocupats que hi havia a la ciutat.
La moció aprovada pel ple municipal també preveia impulsar els habitatges de lloguer per a joves i elaborar un programa d’ocupació i rehabilitació de cases en procés de degradació.
També es contemplava que el projecte de masoveria urbana inclogués un servei de mediació entre propietaris, llogaters i agents immobiliaris per garantir l’accés a l’habitatge als col•lectius més desprotegits.
Deu anys més tard, concretament el 1 de febrer del 2013, Raül Grangé, regidor d’Habitatge, anunciava que la masoveria començava a ser una realitat perquè “l’Oficina Local d’Habitatge (OLH) gestionarà i aproparà als santcugatencs la masoveria urbana”.
A més, en el Ple de maig del 2013 s’aprova també una moció per ampliar la masoveria al món comercial, cívic i industrial per aprofitar els locals buits de la nostra ciutat.
El 28 de gener del 2014 el mateix regidor d’Habitatge assumia que la masoveria no quallava a Sant Cugat malgrat existir 4 propietaris i 80 persones aspirants a masovers.
Davant de la inoperància o la falta de voluntat del nostre consistori, després d’onze anys sense cap resultat, un grup de joves del col•lectiu 6 Claus de La Floresta ocupen, a mitjans de juny d’aquest any, les antigues cases dels mestres de l’antiga escola municipal de La Floresta, actualment l’escola bressol La Mimosa (propietat de l’Ajuntament des de fa un any i mig). Des del primer moment aquests joves han manifestat en tot moment que no tenien la voluntat de fer una ocupació. La seva acció era provocar una reflexió sobre la masoveria urbana a la nostra ciutat.
Aquest col•lectiu 6 Claus intenta mantenir una col•laboració entre tota la ciutadania i l’Ajuntament en polítiques innovadores que ja s’estan realitzant en altres Països Europeus i més recentment i més proper, en l’Ajuntament de Barcelona que a través de l’entitat i Cooperativa “Sostre Cívic” han cedit un edifici, al barri del Born, per desenvolupar aquest model cooperatiu d’ús.

TVSC: https://www.youtube.com/watch?v=_BLtx6bSK1w

Read Full Post »

IMAG0827Aquest matí membres de UASC hem fet una visita a les antigues cases dels mestres de l’antiga escola municipal de La Floresta, actualment l’escola bressol La Mimosa. Hem entrat a l’interior de dues d’elles i no hem observat problemes importants en el seu estat de conservació, com queda demostrat en les fotografies que acompanyem. No hem trobat ni esquerdes, internes o externes, ni filtracions d’aigua, solament alguna taca d’humitat, produïda per la condensació, i la falta d’algunes teules. Durant la visita, en cap moment hem tingut la sensació d’inseguretat.

IMAG0830 IMAG0831
A la sortida, alguns veïns de la zona ens han comentat que aquest matí tècnics i arquitectes de l’Ajuntament han fet una visita, arribant a les mateixes conclusions. Actualment el problema es limita a la falta de manteniment i a condicionar els interiors.
UASC deplora les manifestacions del regidor d’Habitatge, Raül Grangé, en el sentit que l’estat d’aquestes sis cases no permet que siguin habitades ja que tenen problemes estructurals i són insegures. Ens preguntem si el regidor ha visitat aquestes cases.
UASC vol denunciar la deixadesa de tants anys per part de l’ajuntament. També ens preguntem per què no s’han inclòs en el parc d’habitatge públic de caire social.
Creiem que s’ha perdut també una gran oportunitat de començar a introduir la masoveria urbana a la nostra ciutat. Principalment perquè l’ajuntament creu que afecta negativament a la imatge “fashion” de Sant Cugat.
UASC torna a demanar a l’Ajuntament, com ja va fer a l’anterior campanya electoral, que abans de construir aposti decididament per la rehabilitació de pisos i cases abandonades, però sempre respectant els drets dels seus propietaris. Fer tot el possible per arribar a acords amb els seus propietaris per aprofitar aquest habitatges per veritables polítiques socials.

Read Full Post »

maxresdefaultLA NOVA CENTRALITAT

Interessant article del veí urbanista Joan Barba sobre l’actual projecte de La Centralitat aparegut al Diari de Sant Cugat:

L’EMD de Valldoreix ha endegat un concurs que està pròxim a resoldre per decidir com ha de ser la nova centralitat de la vila.
La seva definició s’ajusta a un programa ambiciós que proposa la reunió en l’actual espai de la zona del Casalet d’un seguit d’equipaments (biblioteca, escola de música, casal de gent gran, casal de joves, sala d’actuacions), mercat, supermercat, comerç, plaça cívica, aparcament i habitatges, tot de gran abast i dimensió. Estem davant una aposta, al meu entendre excessiva i desmesurada, que caldria repensar i replantejar de soca-rel.
Això NO.
En conjunt es planteja la construcció de entre de 21.525 i 26.700m2 construïts, tots concentrats en un sòl punt.
Realment Valldoreix necessita d’una concentració d’aquest tamany? Tindrà la capacitat per organitzar suficients activitats per a rendibilitzar-los? Disposarà dels recursos per poder mantenir-los en funcionament (obertura, neteja, seguretat, consums)? O estaran tancats la major part del temps?
Francament jo dubto que es necessiti tot això, ni un espai escènic musical de 1.500m2 ni una biblioteca de 1.000m2 o que l’escola de música requereixi 750m2 o que per el supermercat i mercat es necessitin de 3.000 a 3.500m2 o el centre cultural de 1.500m2 ni l’aparcament de 6.000m2 o 4.000m2 d’habitatge i tot en el mateix punt. Ens podem trobar com aquests aeroports sense avions o AVE sense passatgers.
Crec que es totalment desmesurat i cal repensar tot el projecte.
Aquí NO.
Un teixit urbà dispers com el de la nostre vila planteja dificultats de vertebració perquè funcioni amb la complexitat i riquesa d’una ciutat.
Tradicionalment s’entén la centralitat com la concentració en un punt de vàries activitats que generen la tensió social suficient perquè sigui un espai viu i reconeixible. Ara be cada lloc té les seves peculiaritats i intentar en un territori tant extens concentrar en un sòl punt la major part dels usos sembla agosarat perquè generarà una concentració en hores puntes que el faran poc atractiu i útil, (aglomeració de cotxes, de persones, de nens fent extraescolars), molta gent en unes franges horàries molt determinades que fàcilment generarà congestió.
Altres opcions son possibles. Tenim la sort que al llarg del Pg. Mossèn Cinto ja hi ha diversos nodes o centres que ja tenen ara activitats com: l’estació, Can Cadena, zona del Casalet, zona del Registre, zona EMD, el Mas Roig més la nova zona intermiga prevista a la MPGM de les zones verdes i els torrents. Algunes tenen poca activitat i totes adoleixen de generar una insuficient complexitat urbana.
No seria millor reforçar estratègicament tots aquests petits centres perquè agafin major pes i ús social que concentrar-ho tot en un? Amb una distribució dels usos en varis punts, a la llarga, s’estendria la seva influència a tot el llarg de l’eix de forma que podríem parlar d’un eix vertebrador cívic i equipat en lloc d’un node o centre?
Així NO
El procés de decisió establert té, al meu entendre, una base democràtica i participativa insuficient, de fet el programa surt de les diverses demandes socials però ni els veïns demanaven que tot estigui junt ni van demanar que fossin equipaments tant grans.
D’altre part la convocatòria de concurs de propostes amb votació popular per decidir el millor projecte adoleix al meu entendre d’un defecte de base. Tinc seriosos dubtes que la gent que vota hagi entès realment el que tria més allà de l’aparença primera i més subjectiva. Jo he percebut per els comentaris que feien alguns votants que no havien entès gran cosa i escollien en funció del que més els hi agradava de la imatge digital, però que no sempre el que creien entendre es corresponia amb el que proposava el projecte. D’altre part deixar la decisió en mans de la simple apreciació visual d’aquella minoria que hi acudeix en lloc de cercar la voluntat d’una majoria més amplia i ben informada em sembla insuficient.
Ara TAMPOC
Tot el complexa suposarà una inversió tant elevada que hipotecarà qualsevol altre inversió en els propers 20 anys i tenim reptes i oportunitats enormes: convertir en Eix Cívic el vial del Baixador, estructurar les zones de parc fluvials dels torrents centrals, convertir en eix cívic i parc l’actual Vial d’Enllaç, dotar de centralitat a Valldoreix i a més tots els reptes socials i cívics.
Tot l’espai ara proposat estarà en obres durant 15-20 anys (termini del projecte) i dubto que tinguem recursos i capacitat per fer altres coses. Podrem pagar el manteniment després?
Es una responsabilitat enorme que considero requereix dels màxims consens, tots ells han de ser projectes amb el recolzament de la majoria dels ciutadans i la unitat de les forces polítiques. S’hauria de referendar amb una consulta popular.

Joan Barba, veí i arquitecte

Read Full Post »

imagesCAKQ7ZCQQue Valldoreix necessita millorar la centralitat actual és evident i tots els valldoreixencs hi estan d’acord. S’han de millorar els espais dedicats  a cultura (sala de música, teatre, etc.), crear punts de trobada com un cafè, sales de reunions per entitats o un restaurant com el Casalet actual, ampliat i millorat.

Ara bé, aquesta necessitat no pot servir com excusa per justificar el macro projecte de Centralitat de 14.000 metres quadrats i un cost de 22 milions d’euros que està promovent l’equip de govern de l’EMD i que té com a prioritat la construcció de quaranta pisos i un gran centre comercial amb el seu aparcament corresponent , a la Rbla. M.C.Verdaguer.

La construcció d’aquests primers quaranta pisos de compra (VPO), amb un preu aproximat de 200.000 euros, és el primer pas d’una especulació inmobiliaria que, desprès, continuaria amb la construcció de més pisos a Mas Fuster, Plaça de l’estació, Rambla Mossèn Cinto Verdaguer i el Carrer Santjoanistes, entre altres.  Això significaria canviar el model històric de construcció de Valldoreix on la majoria és de parcel·les unifamiliars amb qualificació “20 A 10” (600 m2), o “20A11” (1000m2).

Com va quedar demostrat a l’Audiència pública de l’EMD del passat 19 de febrer la indignació i la oposició, de  pràcticament la majoria dels més d’un centenar de veins i veïnes assistents a que Valldoreix es converteixi en un negoci immobiliari, va ser contundent.  Amb una actitud dictatorial i gens democràtica l’equip de govern de l’EMD vol  demanar abans de l’estiu  una modificació del PGM per encabir el “SEU PROJECTE” sense  haver fet una consulta ciutadana, donant prèviament la informació necessària, a tots els valldoreixencs perquè decideixen quin model de Valldoreix volen.  Tampoc val fer trampes dient que  s’ha consultat a la gent i que tenen  500 signatures (6% de població)  perquè el que realment  han preguntat és la seva opinió sobre quin dels 10 projectes arquitectònics agraden més.

Tampoc es pot justificar dient que en els plans urbanístics s’han de reservar un nombre determinat de pisos de protecció oficial quan es pot negociar tenint en compte que actualment a Sant Cugat tenim una important quantitat de pisos buits.

Senyor Puig, m’agradaria conèixer la seva resposta a unes preguntes que es feien molts dels assistents a l’Audiència pública:

Per que tant d’interès en imposar urgentment un nou model urbanístic a Valldoreix sense consultar a tots els seus habitants ?

Quins interessos hi ha darrera d’aquest macro projecte que vostè i el seu equip de govern defensen tant aferrissadament ?

Promusa serà la responsable de la construcció i de la gestió de la venda dels pisos ?

Columna d’opinió TOT Sant Cugat

Jaume Massanés i Papell

Read Full Post »

Older Posts »